- HOME
- 不動産売却メニュー｜とにかく早期に売却【不動産買取】
ご事情に配慮し、不動産を素早く現金化！
栗東市・草津市・守山市周辺で不動産売却をお急ぎの方は、「株式会社トラスト不動産」にお任せください。売主様のご事情・ご希望に配慮し、適正な査定とスピーディな現金化をお約束いたします！ こちらでは、不動産買取の実績豊富な当社が、不動産買取のメリット・デメリットや、お問い合わせ～現金化までの一連の流れをご紹介しております。
スピーディな売却なら、
『不動産買取』！
不動産買取では、不動産会社が直接買い手となり、お客様の不動産を買い取らせていただきます。一般的な仲介売却と比べて売却活動の手間や時間を削減でき、スピーディな売却が可能です。転勤・離婚・資金繰りなどなど……。不動産の現金化をお急ぎの方は、ぜひ「株式会社トラスト不動産」までご相談ください。
不動産買取のメリット・デメリット
不動産売却の方法はおもに「仲介売却」「不動産買取」ですが、できるだけ高額での売却を目指しじっくりと時間をかけて行う仲介売却に対し、不動産買取は数日で現金を手にできるスピーディさが特徴です。
不動産買取のメリット
スピーディに現金化できる
不動産買取では広告・販売活動が不要なため、スピーディな現金化が可能です。場合によってはご相談から数日で現金化できることもあるため、売却をお急ぎの方におすすめできます。
内覧対応が必要ない
一般的な仲介売却では、購入希望者の内覧の際、売主様に対応をお願いすることになります。希望者が殺到すると土日が丸々潰れたり、居住中の場合はプライバシーが気になったりと、売主様のご負担になってしまうケースも少なくありません。一方、不動産買取ではそうした内覧対応の必要なく、お引越しの準備や手続きなどに専念していただけます。
仲介手数料がかからない
仲介売却では売買契約の成果報酬として、不動産会社へ仲介手数料を支払う必要があります。仲介手数料は法律によって上限額が定められており、たとえば家を2,000万円で売った場合の仲介手数料は72.6万円となります。一方、不動産買取なら仲介手数料を支払う必要がないため、売却にかかる費用を抑えることが可能です。
不動産買取のデメリット
仲介売却と比べて売却価格が低い
不動産買取では、買取価格が低くなる傾向があります。一般的には市場相場の7～8割程度の価格になるケースが多いため、「少々安くなっても良いから、早く売却したい」という方におすすめです。
売却できない場合もある
不動産買取では、不動産会社が買い取った物件にリフォーム・リノベーションなどで付加価値を加え、販売することで利益を得ます。そのためリフォーム・リノーベーションが困難なほど古い物件や、再建築ができない物件は転売が難しく、買取を断られてしまうこともあるでしょう。
ここに注目！
不動産買取なら、契約不適合適任が免除！
売買契約後に隠れた欠陥（シロアリ被害・雨漏りなど）が見つかった場合に、売主様が補修費用などを負担する責任を負うことを「契約不適合責任」といいます。契約者不適合責任は意図せず欠陥を見逃してしまった場合にも適用されるため、築年数の経っている物件はとくに注意が必要です。
一方、不動産買取なら契約不適合責任を問われる心配がなく、売却後も安心してお過ごしいただけます。
査定から現金化完了までの流れ
-
STEP1お問い合わせ・ご相談
-
まずはお電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。株式会社トラスト不動産ではオンライン相談にも対応しておりますため、遠方の方からのご相談も大歓迎です。
-
STEP2査定依頼
-
当社スタッフが物件の状態を確認し、査定を行います。査定依頼は完全無料で承っておりますので「ひとまずいくらで売れるか知りたい」という方もお気軽にお申し込みください。査定額にご納得いただけましたら、すぐにでも現金化のお手続きが可能です。
-
STEP3お打ち合わせ
-
お客様のご事情に配慮し、契約日時や引き渡しスケジュールなどをご相談させていただきます。わからないことがございましたら、お気軽にお尋ねください。
-
STEP4買付証明書の発行
-
査定額をベースに、当社が希望する買取価格を記載した「買付証明書」を発行いたします。
-
STEP5価格交渉
-
お客様と価格交渉を行い、双方納得の上で売買契約へ進みます。
-
STEP6売買契約の締結
-
買取価格や条件面にご納得いただけましたら、売買契約を締結いたします。
-
STEP7決済
-
お打ち合わせで取り決めた日程にて、買取代金の決済を行います。金額に問題がなければ、スケジュール通りに物件のお引き渡しを済ませて完了です。
ここに注目！
株式会社トラスト不動産なら、物件に家具・家電などの不用品が残った状態でも問題なく買取可能です。急にまとまったお金が必要となり、ご自宅を整理する時間が取れない方もぜひお気軽にご相談ください。販売・広告活動の必要なく、スピーディな現金化を実現いたします。何かと費用が発生しがちな解体についても、1円でも多く資産を残すことができるように、お客様の利益を追求してまいりますのでご安心くださいませ。手続きや査定方法などご不明点がございましたら、当社までご遠慮なくお問い合わせください。
